سیستم مدیریت ساختمان (BMS )


سیستم مدیریت ساختمان (BMS ) یا اتوماسیون ساختمان (BAS ) سیستمی است که به کنترل قسمت های مختلف ساختمان و نمایش خروجی های مختلف میپردازد. بخشهای تحت کنترل معمولا شامل تاسیسات موتورخانه  ، تهویه مطبوع  (HVAC)   و تجهیزات روشنایی بوده که می تواند به تجهیزات ایمنی، آتش نشانی ، تامین برق اضطراری و.. نیز متصل شود . به طور کلی هدف از استفاده از  BMS در یک ساختمان تطبیق شرایط کارکرد اجزای مختلف با توجه به شرایط محیطی و نیاز ساختمان است

سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) با استفاده از اجزای کنترلی در صدد است که شرایطی مطلوب ، همراه با بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان بوجود آورد و  با کنترل بخشهای مختلف ساختمان و ایجاد شرایط محیطی مناسب سبب بهینه سازی مصرف انرژی ، سطح کارایی و بهره وری در ساختمان ها می شود . کنترل و دسترسی به سیستم BMS ، استفاده از نرم افزارهای مربوطه از هر نقطه در داخل ساختمان و خارج از آن از طریق اینترنت مقدور می باشد.

با وجودیکه اجرای سیستم مدیریت ساختمان سبب افزایش هزینه های ساخت ساختمان می گردد ، میزان صرفه جویی در هزینه های جاری ساختمان ناشی از اجرای این سیستم، می تواند در مدت کوتاهی هزینه های اولیه را جبران نماید و بعلاوه سطح بالاتری از آسایش را برای ساکنان به همراه داشته باشد.

یک سیستم BMS ساده شامل سنسورها ، عملگرها ، نمایشگر ، پردازنده مرکزی و پنل های دسترسی کاربران می باشد که به صورت سیمی و یا وای فای به هم در ارتباط هستند. در بانک اطلاعاتی سیستم BMS شرایط کارکرد بهینه ی هر یک از تجهیزات فوق ثبت شده است. سنسورها به طور پیوسته اطلاعات را به پردازنده مرکزی ارسال می کنند ، کنترلر مرکزی اطلاعات دریافتی را با بانک اطلاعاتی و منطق کنترلی از پیش نوشته شده در کنترلر مقایسه می کند و با توجه به الگوریتم کنترلی ، به عملگرها دستور تنظیم را می دهد.

سیستم BMS یا مدیریت هوشمند ساختمان می تواند به صورت مستقل برای یک ساختمان عمل کند و یا تعدادی کنترلر تحت شبکه با کنترلر مرکزی مرتبط باشند و پردازنده مرکزی کل مجموعه را کنترل کند. این نوع از سیستم های BMS که به صورت یکپارچه مدیریت می شوند در کاربری هایی مانند ادارات ، مجتمع های تجاری ، هتل ها و هر جایی که چند ساختمان که یک مجموعه را تشکیل می دهند کاربرد دارد.

 

 

مزایای سیستم BMS (مدیریت هوشمند ساختمان )

سیستم مدیریت ساختمان تمامی تجهیزات مکانیکال و الکتریکال مورد استفاده در ساختمان را به صورت یکپارچه و به طور پیوسته مدیریت ، کنترل و مانیتورینگ میکند . این ویژگی مزایای زیادی را برای کاربران ، مالکان و واحد تعمیر و نگهداری به دنبال دارد که در ادامه به تفکیک برای کاربران ، مالکان و واحد تعمیر و نگهداری ساختمان  تشریح می شود.

 

۱مزایای استفاده از سیستم BMS برای ساکنان ساختمان

بالا بردن سطح آسایش و رفاه ساکنان ساختمان

افزایش میزان کنترل پذیری اجزای مختلف ساختمان

کنترل بخش هایی از ساختمان بر اساس سلیقه و نظر ساکنان

صرفه جویی و کاهش مصرف انرژی که در نتیجه منجر به کاهش هزینه ها می شود.

افزایش عمر مفید دستگاه ها ، کاهش استهلاک  و خرابی تجهیزات

پیشگیری از خراب شدن ناگهانی و غیر منتظره تجهیزات ساختمان

بالا بردن سطح ایمنی ساختمان ، بهبود شرایط امنیتی ساختمان

کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری دستگاه ها و تجهیزات

 

۲مزایای استفاده از سیستم BMS برای مالکان ساختمان

بالا رفتن ارزش مالی ساختمان و میل مشتری به خرید

بالا رفتن سطح رتبه انرژی ساختمان

قابلیت مانیتورینگ تجهیزات و بخش ها در صورت وجود مشکل از راه دور

بالار رفتن عمر مفید تجهیزات ساختمان و در نتیجه کاهش هزینه ها

گزارش گیری از نحوه ی مصرف انرژی و بهینه سازی آن

 

مزایای استفاده از BMS برای مدیران تاسیسات

امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق یک PC ، موبایل یا اینترنت

بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی

امکان گزارش گیری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها

راندمان بالای تجهیزات تاسیساتی و کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری

اعلام سریع خرابی ها و نیازمندی های بازبینی

کم شدن هزینه های تعمیراتی و عیب یابی با داشتن سیستم عیب یابی خودکار

عدم نیاز به پیمانکار دائمی تعمیراتی ساختمان با تشخیص مشکلات در کمترین زمان

 (با وجود سیستم BMS فقط در زمان خرابی یا بازدیدهای دوره ای نیاز به اکیپ تعمیرکار میباشد )

 

 

وظایف BMS در ساختمان


به طور کلی از
BMS در اکثر ساختمان‌ها برای کنترل تأسیسات گرمایش و سرمایش ، موتورخانه ، روشنایی و کنترل تردد استفاده می شود. اجرای این سیستم در یک ساختمان آن را به یک سازه امن و هوشمند تبدیل خواهد کرد. تحقیقات نشان می دهد که به کارگیری BMS باعث کاهش 30 درصدی در مصرف انرژی در ساختمانها می شود.

 

وظایف و اجزای سیستم مدیریت ساختمان  BMS

تاسیسات الکتریکی قدرت ، شامل مانیتورینگ و کنترل تابلوهای برق (اصلی ، اضطراری ، UPS)
سیستم های روشنایی ،  شامل کنترل ، مانیتورینگ و عیب یابی تجهیزات روشنایی
سیستم های گرمایش و سرمایش تهویه مطبوع (
HVAC) شامل هوارسازها و فن کویلها
سیستم های ایمنی و بازدید (شامل اعلام سرقت، کنترل تردد ، سیستم آتش نشانی و

سیستم آبرسانی (شامل قطع و وصل جریان آب ، امکان کنترل آبیاری هوشمند و اتوماسیون فضای سبز

مدیریت و کنترل تجهیزات موتورخانه هوشمند شامل  بویلرها ، چیلرها ، پمپ های آبرسانی و ...

 

کاربردهای سیستم مدیریت ساختمان BMS

امکان مدیریت و کنترل بهینه وهوشمند سیستم های موتوخانه ، هوارسانها ، فن کویلها ، روشنهایی و ..

مدیریت و کنترل هوشمند میزان نور، دما، رطوبت و سایر پارامترهای ساختمان

امکان حفاظت از ساختمان و ساکنین ساختمان هوشمند در برابر آتش‌سوزی، نشت گاز و..

امکانات امنیتی و حفاظتی مانند هشدار در صورت بازبودن درب‌ها، پنجره‌ها، پرده‌ها و..

خاموش کردن تجهیزات در صورت بی استفاده بودن آنها حتی از راه دور و یا با برنانه زمانبندی

اعمال کنترل مرکزی توسط سیستم BMS به تمامی تجهیزات ساختمان هوشمند

 



شبکه اجتماعی فارسی کلوب | Buy Mobile Traffic | سایت سوالات